Allgemein

Bevor ein Haus errichtet werden kann muss natürlich erst mal das passende Grundstück her. Wer einen Baugrund kaufen will sollte jedoch zunächst Einiges abklären. Sie sollten auf jeden Fall keine überstürzten Entscheidungen treffen. Erkundigen Sie sich ausführlich und in Ruhe bei der Gemeinde, Bekannten, Arbeitskollegen oder Behörden über alles Wissenswerte in Bezug auf das Grundstück und die Umgebung.

Checkliste

Versuchen Sie folgende Punkte in Bezug auf das Grundstück abzuklären (vorausgesetzt, dass es sich bereits um einen Baugrund handelt, ansonsten ist auch noch eine Umwidmung miteinzuplanen):

• Liegt der Baugrund in einer Gemeinde, in der ich den Rest meines Lebens verbringen möchte? Die meisten bauen nur einmal im Leben, deshalb sollte der Ort natürlich gut gewählt sein.
• Vorhandene Infrastruktur eruieren: Ärzte, Kindergarten, Schule, Freizeitmöglichkeiten, ...
• Ist das Grundstück bebaubar? Gibt es irgendwelche Einschränkungen? Muss aufgrund der Beschaffenheit des Baugrunds mit Mehrkosten beim Fundament oder beim Keller gerechnet werden? Gibt es eine passende Zufahrtmöglichkeit?
• Was wurde bei dem Baugrund bereits aufgeschlossen? Gibt es bereits einen Brunnen oder einen Ortswasseranschluss? Ist ein Kanalanschluss verfügbar?
• Kann ich mir das Grundstück leisten? Klären Sie ab, mit welchen Kosten Sie zu rechnen haben. Bringen Sie die üblichen Preise pro m² in Erfahrung. Ist der Baugrund überteuert?
• Sehen Sie sich den Flächenwidmungsplan an.
• Einsicht im Grundbuch nehmen. Sind Belastungen auf dem Grundstück vermerkt?