Da es im Normalfall nicht möglich ist, auf Grünland ein Haus zu bauen, kann man als Besitzer oder potentieller Käufer von Grünland eine Umwidmung in Bauland anstreben. Ob eine solche Umwidmung möglich ist, hängt natürlich stark vom jeweiligen Einzelfall ab.
Beantragen kann man solch eine Umwidmung auf dem jeweiligen Gemeindeamt. Es empfiehlt sich, zuerst mit der zuständigen Person am Gemeindeamt zu sprechen. Hier bekommt man in der Regel alle wichtigen Informationen sowie möglicherweise gleich eine Abschätzung, ob eine Umwidmung realistisch ist. Der tatsächliche Antrag kann als formloses Schreiben eingereicht werden. Am besten unter der Angabe von Einlagezahl, Parzelle und Katastralgemeinde.
Der Antrag muss dann zunächst vom Gemeinderat abgesegnet werden. Danach erfolgt eine Prüfung vom Land Oberösterreich. Ebenfalls ein Einspruchsrecht haben z.B. die Eigentümer der Nachbargrundstücke, welche schriftlich über die geplante Umwidmung informiert werden.
Wird die Umwidmung tatsächlich durchgeführt, erhält man ein Schreiben von der Oberösterreichischen Landesregierung als Bestätigung. Gleichzeitig erhält die Gemeinde eine bescheidmäßige Genehmigung der Flächenwidmungsplan-Änderung. Von der Antragstellung bis zur Bestätigung dauert es jedenfalls einige Monate. Nach einer erfolgten Umwidmung werden die Aufschließungsbeiträge fällig. Anschließend kann man sich gegebenenfalls der Parzellierung widmen.
